<div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Preventa de Locales Comerciales en Plaza Premium – Zona Tec</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"><br></span><div><span style="font-weight: bold;">Última oportunidad de inversión en el nivel más exclusivo de la plaza</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Precio por m²: </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">$45,000 MXN</span></div><div>Superficie por local:<span style="font-weight: bold;"> 54.5 m²</span></div><div>Precio por local:<span style="font-weight: bold;"> $2,452,500 MXN</span></div><div>Disponibilidad: <span style="font-weight: bold;">2 locales</span></div><div>Ubicación: <span style="font-weight: bold;">Último nivel</span></div><div><br></div><div>Invierte en una plaza comercial de concepto premium ubicada en <span style="font-weight: bold;">Zona Tec</span>, sobre <span style="font-weight: bold;">Avenida Eugenio Garza Sada</span>, una de las vialidades con mayor flujo vehicular y peatonal, rodeada de universidades, oficinas, zonas habitacionales y comercios consolidados.</div><div><br></div><div>Estos locales se encuentran en el<span style="font-weight: bold;"> último nivel</span>, ideal para conceptos gastronómicos, oficinas boutique, consultorios, wellness, estudios creativos o marcas que buscan visibilidad dentro de un entorno de alto nivel.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ventajas clave de la inversión</span></div><div>Preventa con alto potencial de plusvalía</div><div>Ubicación estratégica sobre avenida principal</div><div>Formato ideal para renta o operación propia</div><div>Entorno comercial diseñado para aumentar la permanencia del cliente</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Amenidades del Centro Comercial</span></div><div>Río con circulación artificial y peces</div><div>Elevador panorámico</div><div>Área de juegos infantiles</div><div>Área de entretenimiento con mobiliario tipo lounge</div><div>Terrazas interactivas</div><div>Música ambiental en toda la plaza</div><div>Espejos de agua con fuentes en accesos</div><div>Zonas verdes diseñadas para incentivar la permanencia del visitante</div><div>Servicio de WiFi</div><div>Baños para clientes en planta baja y planta alta</div><div>Ubicación estratégica</div><div>Situados en <span style="font-weight: bold;">Zona Tec</span>, sobre <span style="font-weight: bold;">Av. Eugenio Garza Sada</span>, con acceso inmediato a avenidas principales, transporte, universidades y zonas de alto consumo. Una ubicación pensada para marcas que buscan posicionamiento, flujo constante y un público objetivo de alto valor.</div><div><meta charset="UTF-8"><br></div></div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: 400; font-style: normal; font-size: 14px; font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, Lato, sans-serif; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box; caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: auto; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: auto; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration: none;"><br></div><div><br></div><div><br></div>